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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
LANDUNVEZ : La mer au bout de la rue. Cet ensemble immobilier pourra convenir tant aux familles qu'aux investisseurs. La répartition se fait entre une charmante maison T3 (pouvant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDUNVEZ ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANDUNVEZ
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394 880 € | 2 283 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDUNVEZ
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394 880 € | 2 283 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDUNVEZ
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395 200 € | 2 284 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 LANDUNVEZ
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396 530 € | 2 292 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDUNVEZ
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396 530 € | 2 292 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDUNVEZ
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396 530 € | 2 292 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LANDUNVEZ
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396 530 € | 2 292 € | 173 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 18 Che De Gwisselier | 265 000 € | 158 m² | 1 677 € |
| 25/07/2024 | 19 Rte De Kerarzal | 209 523 € | 143 m² | 1 465 € |
| 17/07/2024 | 1 Imp De La Gare | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 12/07/2024 | 30 Bd De L Ocean | 355 000 € | 148 m² | 2 399 € |
| 29/03/2024 | 23ter Rte De Brest | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 01/12/2023 | 5339 Pen Ar Pave | 609 850 € | 142 m² | 4 295 € |
| 03/11/2023 | 22 Rte Tanguy Du Chastel | 491 009 € | 145 m² | 3 386 € |
| 10/07/2023 | 17 Res Du Menhir | 476 323 € | 171 m² | 2 786 € |
| 03/04/2023 | 378a Bediez | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |