227 000 €
T5
110 m²
LANDUJAN
35360
-5%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LANDUJAN (35360)
Terrain
1 757 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
14 520 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDUJAN ↘ -0.3% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDUJAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANDUJAN
|
227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDUJAN
|
227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
229 900 € | 2 071 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
229 900 € | 2 071 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 544 € | 1 894 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 544 € | 1 894 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 544 € | 1 894 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 500 € | 1 894 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 500 € | 1 894 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 500 € | 1 894 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
237 428 € | 2 198 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
209 120 € | 1 772 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEDREAC
|
245 100 € | 2 060 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEDREAC
|
245 100 € | 2 060 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST UNIAC
|
204 553 € | 1 843 € | 111 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Imp De La Fontaine | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 04/04/2024 | 18 All Mathurin Meheut | 217 080 € | 106 m² | 2 048 € |
| 08/12/2023 | 10 Rue Des Chenes | 310 650 € | 110 m² | 2 824 € |
| 15/11/2023 | 7 All Claude Monet | 236 780 € | 110 m² | 2 153 € |
| 20/10/2023 | 5159 Caulugat | 446 000 € | 115 m² | 3 878 € |
| 04/08/2023 | 5230 Lescouet | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 02/08/2023 | 5156 Le Four Roblin | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |