204 553 €
T5
111 m²
ST UNIAC
35360
-10%
vs marché
1 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 553 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ST UNIAC (35360)
Terrain
535 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 553 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 809 €
Prix net vendeur
195 744 €
Frais de notaire
+15 251 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 804 €
Capital à emprunter
219 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
14 652 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST UNIAC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANDUJAN
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194 000 € | 1 540 € | 126 m² | 7 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2024 | 5060 La Ville A Lesne | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 25/03/2024 | 14 Rue De Broceliande | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 232 800 € | 95 m² | 2 451 € |