319 250 €
T5
125 m²
LANDREVARZEC
29510
+24%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 250 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LANDREVARZEC (29510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 748 €
Prix net vendeur
305 502 €
Frais de notaire
+22 779 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 029 €
Capital à emprunter
342 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 343 392 € | 35 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
16 500 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDREVARZEC ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDREVARZEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 4 Kervalennou | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 14/09/2024 | 5304 Garz Ar Big | 258 100 € | 115 m² | 2 244 € |
| 30/08/2024 | 2 Imp Stankou | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 23/07/2024 | 12 Le Stankou | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 29/02/2024 | 286 Ty Nevez Kerneon | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 22/02/2024 | 4 Stang Ar Len | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 31/01/2024 | 5190f Vieux Chene | 231 000 € | 101 m² | 2 287 € |
| 22/12/2023 | 348 Kervouelet | 216 000 € | 110 m² | 1 964 € |
| 08/12/2023 | 30 Rue De Ty Coat | 66 000 € | 101 m² | 653 € |
| 10/11/2023 | 5090 Moulin Du Chateau | 294 400 € | 140 m² | 2 103 € |
| 07/09/2023 | 118a Brunguen | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 28/07/2023 | 5214f Pen Ar Prat | 212 000 € | 144 m² | 1 472 € |
| 24/06/2023 | Ty Toquic | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 27/05/2023 | 167 Ty Sable | 298 000 € | 140 m² | 2 129 € |
| 05/04/2023 | 22 Lot Le Clos De L'ecole | 215 500 € | 133 m² | 1 620 € |