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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
EXCEPTIONNEL Rare parcelle, à deux pas de la mer, dans le secteur très prisé de LANDRELLEC à Pleumeur-Bodou.Terrain de 442M², VIABILISE, dans un quartier calme, au coeur de la Côte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDRELLEC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANDRELLEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEUMEUR BODOU
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443 000 € | 3 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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439 900 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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439 900 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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439 900 € | 3 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 LANDRELLEC
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446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEUMEUR BODOU
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446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEUMEUR BODOU
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446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEUMEUR BODOU
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446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEUMEUR BODOU
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446 900 € | 3 438 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 PLEUMEUR BODOU
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439 000 € | 3 181 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TREBEURDEN
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437 808 € | 3 807 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 TREBEURDEN
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 TREBEURDEN
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T5 PLEUMEUR BODOU
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457 000 € | 3 196 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 TREBEURDEN
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459 800 € | 3 537 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 9 Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 28/04/2025 | 9e Rte Du Radome | 46 666 € | 106 m² | 440 € |
| 14/04/2025 | 26 Rte De Lann Kerenoc | 335 250 € | 108 m² | 3 104 € |
| 27/02/2025 | 12b Rue Des Hirondelles | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 10/01/2025 | 7798 Keralies | 211 100 € | 97 m² | 2 176 € |
| 03/01/2025 | 20 Che Du Bois Au Champ Blanc | 241 000 € | 120 m² | 2 008 € |
| 09/12/2024 | 9 Rue Du Port | 395 000 € | 133 m² | 2 970 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Enez Goulmedec | 462 679 € | 121 m² | 3 824 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Cornic | 478 000 € | 136 m² | 3 515 € |
| 23/10/2024 | 9 Pl Du Bourg | 180 500 € | 97 m² | 1 861 € |
| 09/09/2024 | 2 All De Kerveganno | 368 400 € | 105 m² | 3 509 € |
| 02/09/2024 | 7 Rte De Kervegan | 487 850 € | 135 m² | 3 614 € |
| 29/08/2024 | 5075 Ile Grande | 635 000 € | 105 m² | 6 048 € |
| 13/08/2024 | 1 Pl Du Bourg | 386 160 € | 130 m² | 2 970 € |