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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Maison à rénover d’environ 171 m² sur une parcelle arborée de 3 250 m². Datant de 1852, cette demeure nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités pour...
12 Rue des Peupliers 17290 Landrais
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1wy4 Actuel
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150 000 € | - |
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#9nbOs
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150 000 € | - |
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#aF5js
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150 000 € | - |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Des Ouchettes | 405 400 € | 161 m² | 2 518 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Du Logis | 238 000 € | 141 m² | 1 688 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Du Logis | 408 000 € | 162 m² | 2 519 € |
| 28/03/2024 | 5 Rte De Toucherit | 428 000 € | 203 m² | 2 108 € |
| 13/04/2023 | 1ter Rue Des Ouchettes | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |