350 444 €
T5
113 m²
LANDEVANT
56690
+5%
vs marché
3 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 444 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LANDEVANT (56690)
Terrain
735 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 444 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 091 €
Prix net vendeur
335 353 €
Frais de notaire
+24 827 €
Émoluments
3 692 €
Droits & taxes
19 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 271 €
Capital à emprunter
375 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 57 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 428 580 € | 90 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 465 840 € | 128 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 504 600 € | 166 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
14 916 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANDEVANT ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANDEVANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANDEVANT
2 561-2 711€
69j
2 859-3 009€
79j
3 026-3 176€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANDAUL
|
348 400 € | 2 978 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDAUL
|
348 400 € | 2 978 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDAUL
|
346 000 € | 2 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDAUL
|
346 000 € | 2 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDEVANT
|
356 000 € | 2 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDEVANT
|
362 000 € | 3 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEVANT
|
362 000 € | 3 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEVANT
|
363 000 € | 2 904 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDEVANT
|
366 000 € | 2 711 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDEVANT
|
334 000 € | 2 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDEVANT
|
334 000 € | 2 982 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T7 LANDEVANT
|
332 526 € | 3 023 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 LANDEVANT
|
374 730 € | 3 438 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEVANT
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDEVANT
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Parc Des Sports | 302 000 € | 110 m² | 2 745 € |
| 28/03/2025 | 36 Res Les Lilas | 269 000 € | 112 m² | 2 402 € |
| 26/03/2025 | 17 Dom Du Bois Des Chenes | 353 000 € | 135 m² | 2 615 € |
| 12/03/2025 | 43b Rte De Locmaria | 394 350 € | 115 m² | 3 429 € |
| 01/03/2025 | 23 Lot Mane Lann Vraz | 261 500 € | 93 m² | 2 812 € |
| 22/01/2025 | 5165a Brangolo | 267 000 € | 134 m² | 1 993 € |
| 27/12/2024 | 6416 Rue Du Narbond | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 19/12/2024 | 5 Lot Les Champs Fleuris | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 19/12/2024 | 28 Lot Les Jardins De Kergaud | 253 240 € | 112 m² | 2 261 € |
| 13/12/2024 | 7143 Rue Du Distro | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/11/2024 | 5091 Boledat | 235 050 € | 103 m² | 2 282 € |
| 25/10/2024 | 5112 Mane Lann Vraz | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 15/10/2024 | 15 Res Le Clos Des Pommiers | 351 000 € | 99 m² | 3 545 € |
| 30/07/2024 | 10 Lot Le Hameau De Douareu Braz | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 30/07/2024 | 35 Rue De Saint Nicolas | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |