337 956 €
T4
92 m²
LANDERNEAU
29800
+45%
vs marché
3 673
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 956 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
LANDERNEAU (29800)
Terrain
674 m²
Non mitoyen
Jardin
Saisissez une opportunité rare dans la ville pittoresque de Landerneau ! TRECOBOIS vous invite à découvrir un terrain d'une superficie généreuse de 674 m², idéalement situé au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 956 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 093 €
Prix net vendeur
321 863 €
Frais de notaire
+23 901 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 857 €
Capital à emprunter
361 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 42 081 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 61 329 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 422 280 € | 96 609 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 136 809 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 178 629 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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344 000 € | 3 440 € | 100 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 100 m² à PLOUEDERN |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 55 Rue Du Dourduff | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 29/05/2026 | 44 Rue Claude Bernard | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 26/05/2026 | 2 Rue Roger Salengro | 207 300 € | 93 m² | 2 229 € |
| 19/05/2026 | 98 Rue Herve De Guebriant | 116 000 € | 82 m² | 1 415 € |
| 16/05/2026 | 5 Rue Gabriel Faure | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Benjamin Febvrier | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 13/05/2026 | 14c Rue De La Fonderie | 206 835 € | 80 m² | 2 585 € |
| 13/05/2026 | 16 Rue Gambetta | 143 000 € | 92 m² | 1 554 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Jules Favre | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 29/04/2026 | 24 Rue Yan Larhantec | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue Tanguy Malmanche | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 24/04/2026 | 3 Rue Boileau | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 15/04/2026 | 6 Rte De Mescoat | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/04/2026 | 14 Rue Corneille | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/04/2026 | 18 All Verte | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |