182 550 €
T3
45 m²
LANDERNEAU
29800
+50%
vs marché
4 057
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 550 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
LANDERNEAU (29800) • La Garenne-Centre Ville Est
Terrain
60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 693 €
Prix net vendeur
173 857 €
Frais de notaire
+13 750 €
Émoluments
2 143 €
Droits & taxes
10 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 300 €
Capital à emprunter
196 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 22 830 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 33 330 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 52 470 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 74 370 € | 3,73% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 96 930 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Landerneau →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDERNEAU ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LANDERNEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 23 Rue Marcelin Berthelot | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 30/04/2026 | 8 Rue Marc Sangnier | 125 000 € | 27 m² | 4 630 € |
| 26/03/2026 | 9011 All Du Bois Noir | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 25/03/2026 | 7 Rue Traverse Boucheries | 156 500 € | 30 m² | 5 217 € |
| 18/03/2026 | 375 Rue President J F Kennedy | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 10/03/2026 | 44 Bd Victor Hugo | 171 500 € | 56 m² | 3 063 € |
| 20/12/2025 | 20 Rue Andre Millour | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 11/12/2025 | 11 All De La Fosse Aux Loups | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 02/12/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Marcelin Berthelot | 141 500 € | 56 m² | 2 527 € |
| 29/10/2025 | 23 All Des Jardins | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 15/10/2025 | 162 Rue Herve De Guebriant | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 10/10/2025 | 60 All Des Myrtilles | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 01/08/2025 | 17 All Des Jardins | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Des Paquerettes | 156 000 € | 57 m² | 2 737 € |