122 460 €
T1
40 m²
LANDERNEAU
29800
+47%
vs marché
3 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 460 €
Appartement T1 • 1 pièce • 40 m²
LANDERNEAU (29800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 460 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 932 €
Prix net vendeur
115 528 €
Frais de notaire
+9 750 €
Émoluments
1 584 €
Droits & taxes
6 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 210 €
Capital à emprunter
132 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 132 720 € | 13 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 139 200 € | 20 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
5 280 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LANDERNEAU ↘ -13.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANDERNEAU
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123 295 € | 2 867 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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123 295 € | 2 867 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LANDERNEAU
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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128 000 € | 3 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDERNEAU
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128 000 € | 3 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 LANDERNEAU
|
110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Belerit | 339 000 € | 39 m² | 8 692 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Fontaine Blanche | 116 600 € | 32 m² | 3 644 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De La Tour D Auvergne | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Des Deportes | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |
| 12/04/2025 | 14 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 22/03/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De L Yser | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 27/02/2025 | 42b Rue De Brest | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De Brest | 127 000 € | 43 m² | 2 953 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Des Boucheries | 88 450 € | 30 m² | 2 948 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Traverse | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Fontaine Blanche | 95 500 € | 29 m² | 3 293 € |
| 07/12/2024 | 12 Rue Traverse | 127 000 € | 43 m² | 2 953 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Docteur Pouliquen | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |