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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
LANDERNEAU - Résidence sénior - Appartement 44m²L'appartement sera vendu avec une locataire en place. Loyer Annuel : 5747€Opportunité pour investisseur : Investissement dans la rés...
34 rue de la Libération 29800 Landerneau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Belerit | 339 000 € | 39 m² | 8 692 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Fontaine Blanche | 116 600 € | 32 m² | 3 644 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue De La Tour D Auvergne | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Des Deportes | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |
| 12/04/2025 | 14 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 22/03/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue De L Yser | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 15/03/2025 | 13 Rue Alain Daniel | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 27/02/2025 | 42b Rue De Brest | 87 000 € | 42 m² | 2 071 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue De Brest | 127 000 € | 43 m² | 2 953 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Des Boucheries | 88 450 € | 30 m² | 2 948 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Traverse | 107 000 € | 32 m² | 3 344 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Edmond Le Bos-despinoy | 130 000 € | 47 m² | 2 766 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Fontaine Blanche | 95 500 € | 29 m² | 3 293 € |
| 07/12/2024 | 12 Rue Traverse | 127 000 € | 43 m² | 2 953 € |