155 470 €
T3
74 m²
LANCE
41310
+42%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 470 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
LANCE (41310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 470 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 403 €
Prix net vendeur
148 067 €
Frais de notaire
+11 981 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 451 €
Capital à emprunter
167 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 463 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
9 768 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANCE
|
155 470 € | 2 101 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 HUISSEAU EN BEAUCE
|
158 286 € | 2 029 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST AMAND LONGPRE
|
152 241 € | 2 003 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 HUISSEAU EN BEAUCE
|
152 147 € | 1 976 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANCE
|
159 553 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANCE
|
148 814 € | 1 815 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
163 059 € | 1 832 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 NOURRAY
|
163 948 € | 1 802 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
146 022 € | 2 086 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANCE
|
165 392 € | 2 017 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANCE
|
165 430 € | 1 993 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
166 309 € | 1 869 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRUNAY CASSEREAU
|
166 434 € | 1 829 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
167 166 € | 2 290 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AMAND LONGPRE
|
167 166 € | 2 290 € | 73 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 153 La Pigeonniere | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |