203 157 €
T5
98 m²
LANCE
41310
+40%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 157 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
LANCE (41310)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 674 €
Prix net vendeur
193 483 €
Frais de notaire
+15 096 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 253 €
Capital à emprunter
218 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 373 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 936 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANCE
|
203 157 € | 2 073 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECHAUVE
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECHAUVE
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECHAUVE
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANCE
|
181 519 € | 1 650 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTHON
|
176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTHON
|
176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTHON
|
176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 6 Rue De Beauce | 209 700 € | 106 m² | 1 978 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Saint Martin | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/05/2023 | 62 Guignenfer | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |