181 519 €
T5
110 m²
LANCE
41310
+11%
vs marché
1 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 519 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LANCE (41310)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 519 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 817 €
Prix net vendeur
173 702 €
Frais de notaire
+13 740 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 259 €
Capital à emprunter
195 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 205 560 € | 29 827 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
14 520 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PRUNAY CASSEREAU
|
184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY CASSEREAU
|
184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY CASSEREAU
|
184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRUNAY CASSEREAU
|
184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUTHON
|
176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTHON
|
176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTHON
|
176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECHAUVE
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECHAUVE
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLECHAUVE
|
190 000 € | 1 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUNAY CASSEREAU
|
166 000 € | 1 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUNAY CASSEREAU
|
166 000 € | 1 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUNAY CASSEREAU
|
166 000 € | 1 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUNAY CASSEREAU
|
166 000 € | 1 469 € | 113 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2024 | 6 Rue De Beauce | 209 700 € | 106 m² | 1 978 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Saint Martin | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/05/2023 | 62 Guignenfer | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Du Mousseau | 75 000 € | 124 m² | 605 € |