475 500 €
T5
140 m²
LAMPAUL PLOUARZEL
29810
+42%
vs marché
3 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 500 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LAMPAUL PLOUARZEL (29810)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 476 €
Prix net vendeur
455 024 €
Frais de notaire
+33 035 €
Émoluments
4 839 €
Droits & taxes
26 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 535 €
Capital à emprunter
508 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 510 552 € | 52 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 535 440 € | 77 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 123 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 173 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 226 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
18 480 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMPAUL PLOUARZEL ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMPAUL PLOUARZEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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475 500 € | 3 396 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUARZEL
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467 000 € | 3 032 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUARZEL
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464 500 € | 2 815 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUARZEL
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464 500 € | 2 815 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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453 500 € | 3 488 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMPAUL PLOUARZEL
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453 500 € | 3 488 € | 130 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 17 Rue De Porscave | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue De Brest | 281 100 € | 148 m² | 1 899 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Gouerou | 203 960 € | 138 m² | 1 478 € |
| 05/07/2024 | 37c Rue De Saint Egarec | 276 729 € | 114 m² | 2 427 € |
| 06/06/2024 | 30 Rue De Molene | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 07/05/2024 | 42b Rue De Brest | 359 200 € | 114 m² | 3 151 € |
| 22/01/2024 | 5372 Rue De Kerievel | 202 000 € | 112 m² | 1 804 € |
| 19/12/2023 | 37b Rue Du Creach | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue De Trielen | 323 130 € | 132 m² | 2 448 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue De Porscave | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 09/08/2023 | 5505 Rue De Trohoat | 381 700 € | 118 m² | 3 235 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue De Kerievel | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 27/07/2023 | 25 Rue Du Creach | 294 500 € | 125 m² | 2 356 € |