182 832 €
T5
99 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
+3%
vs marché
1 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 832 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 832 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 706 €
Prix net vendeur
174 126 €
Frais de notaire
+13 769 €
Émoluments
2 146 €
Droits & taxes
10 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 601 €
Capital à emprunter
196 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 060 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 140 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
13 068 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAMOTTE BEUVRON ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAMOTTE BEUVRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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182 000 € | 1 517 € | 120 m² | 5 | Voir |
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180 200 € | 1 700 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAON
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180 200 € | 1 700 € | 106 m² | 6 | Voir |
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189 680 € | 1 824 € | 104 m² | 5 | Voir |
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189 840 € | 1 710 € | 111 m² | 5 | Voir |
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192 300 € | 1 658 € | 116 m² | 5 | Voir |
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUAN LE FUZELIER
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172 000 € | 1 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAON
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171 100 € | 1 614 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 24 Rue Du Puits | 124 000 € | 79 m² | 1 570 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Lilas | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue Du Gen De Gaulle | 157 700 € | 90 m² | 1 752 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue Ernest Gaugiran | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 06/01/2025 | 3 Imp Alain Fournier | 206 908 € | 88 m² | 2 351 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Pasteur | 136 800 € | 91 m² | 1 503 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Des Bleuets | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Des Chenes | 238 500 € | 107 m² | 2 229 € |
| 27/08/2024 | 33 Rue De Miprovent | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/08/2024 | 54 Av D Orleans | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue Des Roses | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue Des Bleuets | 176 000 € | 107 m² | 1 645 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Des Bruyeres | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 23/04/2024 | 42 Av De L Hotel De Ville | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Garenne | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |