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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
PROPRIETE DE CHARMEDans une avenue des plus prisée du domaine du Lys Propriété de charme édifiée sur un parc d'environ 7000m² Entrée, séjour, salle à manger, grande cuisine Au prem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 184 €/mois | 46 012 €/mois | 1 275 456 € | 132 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 145 €/mois | 33 773 €/mois | 1 337 400 € | 194 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 061 €/mois | 24 427 €/mois | 1 450 980 € | 307 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 572 €/mois | 19 915 €/mois | 1 577 280 € | 434 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 1 707 900 € | 564 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMORLAYE ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LAMORLAYE
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1 150 000 € | 5 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 29 Av Des Merisiers | 432 000 € | 165 m² | 2 618 € |
| 16/05/2025 | 9 All Des Myosotis | 765 000 € | 206 m² | 3 714 € |
| 02/05/2025 | 92 Av De Beaumont | 1 015 000 € | 216 m² | 4 699 € |
| 28/04/2025 | 35 Av 10eme Avenue | 610 000 € | 163 m² | 3 742 € |
| 03/04/2025 | 42 Av 6eme Avenue | 970 000 € | 200 m² | 4 850 € |
| 03/04/2025 | 205 Av Charles De Gaulle | 540 000 € | 166 m² | 3 253 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Jean Biondi | 750 000 € | 214 m² | 3 505 € |
| 30/10/2024 | 201 Av Grande Avenue | 650 000 € | 155 m² | 4 194 € |
| 01/10/2024 | 211 Av Charles De Gaulle | 920 200 € | 216 m² | 4 260 € |
| 19/09/2024 | 19 Sen Des Bihaunes | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 30/07/2024 | 62 Av Grande Avenue | 580 000 € | 170 m² | 3 412 € |
| 10/07/2024 | 11b Av De Viarmes | 516 500 € | 186 m² | 2 777 € |
| 16/05/2024 | 10 Av De Viarmes | 675 500 € | 191 m² | 3 537 € |
| 26/04/2024 | 34 Av 1ere Avenue | 607 000 € | 219 m² | 2 772 € |
| 23/04/2024 | 2 Chs De Bertinval | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |