Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Dans la résidence OXALIDE à Montalègre, calme et sécurisée. Situé à l'étage, cet appartement sera vous séduire par ses pièces lumineuses et sa vue sur campagne et montagne. Il est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 884 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMENTIN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMENTIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 9014 Che De Ravine Houel | 158 400 € | 78 m² | 2 031 € |
| 10/10/2025 | Res Oxalide A Montalegre | 142 500 € | 56 m² | 2 545 € |
| 23/09/2025 | 3 Res Oxalide A Montalegre | 169 000 € | 56 m² | 3 018 € |
| 22/09/2025 | Res Oxalide A Montalegre | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 15/09/2025 | 3 Res Oxalide A Montalegre | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 29/07/2025 | 2 Caillou | 2 712 322 € | 78 m² | 34 773 € |
| 29/07/2025 | 2 Caillou | 3 941 763 € | 78 m² | 50 535 € |
| 29/07/2025 | 2 Caillou | 3 471 549 € | 75 m² | 46 287 € |
| 15/07/2025 | Res Badiane A Borel | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 28/05/2025 | Res Badiane A Borel | 153 000 € | 53 m² | 2 887 € |
| 24/04/2025 | Res Badiane A Borel | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 22/04/2025 | 9009 Che De Ravine Houel | 163 350 € | 78 m² | 2 094 € |
| 22/04/2025 | Res Badiane A Borel | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 06/02/2025 | Res Oxalide A Montalegre | 1 327 189 € | 56 m² | 23 700 € |
| 21/01/2025 | Res Badiane A Borel | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |