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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAMBALLE ↗ +23% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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194 500 € | 2 262 € | 86 m² | 3 | Voir |
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196 000 € | 2 279 € | 86 m² | 3 | Voir |
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180 200 € | 2 612 € | 69 m² | 3 | Voir |
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178 850 € | 2 181 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 53 Rue De Bouin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Lourmel | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Villedeneu | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 14/02/2025 | 39 Rue Paul Langevin | 110 300 € | 90 m² | 1 226 € |
| 11/02/2025 | 7b Rue Saint Lazare | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 164 800 € | 60 m² | 2 747 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue De Bouin | 75 180 € | 66 m² | 1 139 € |
| 16/11/2024 | 2 Rue Du Val | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 25/10/2024 | 57 Rue De Bouin | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Docteur Calmette | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De La Gesle | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 26/06/2024 | 57 Rue De Bouin | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |