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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
7646 Appartement dans l'hyper centre situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur.Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 204 000 € | 29 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAROUE ↗ +23.5% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAMBALLE
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178 850 € | 2 181 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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175 000 € | 2 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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188 500 € | 2 327 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MAROUE
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190 800 € | 2 981 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROUE
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191 000 € | 2 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMBALLE
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194 500 € | 2 262 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 53 Rue De Bouin | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De Lourmel | 78 000 € | 54 m² | 1 444 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Villedeneu | 179 500 € | 72 m² | 2 493 € |
| 11/02/2025 | 7b Rue Saint Lazare | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 06/01/2025 | 29 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue | 164 800 € | 60 m² | 2 747 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue De Bouin | 75 180 € | 66 m² | 1 139 € |
| 16/11/2024 | 2 Rue Du Val | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 25/10/2024 | 57 Rue De Bouin | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Paul Langevin | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Docteur Calmette | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 16/07/2024 | 8 Che De La Gesle | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 26/06/2024 | 57 Rue De Bouin | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Des Hautes Rivieres Maroue | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |