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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison à construire à Laluque (40465).Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Pivoine, sur cette jolie parcelle de 672m², située sur la commune de Laluque,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LALUQUE ↘ -9.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LALUQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LALUQUE
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203 500 € | 2 261 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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202 922 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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205 800 € | 2 287 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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205 800 € | 2 287 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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205 800 € | 2 287 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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201 962 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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201 962 € | 2 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECHACQ LES BAINS
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200 917 € | 2 029 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTONX SUR L ADOUR
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207 954 € | 2 773 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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200 028 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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199 391 € | 2 191 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTONX SUR L ADOUR
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199 240 € | 2 491 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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210 000 € | 2 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTONX SUR L ADOUR
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210 042 € | 2 728 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTONX SUR L ADOUR
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210 169 € | 2 563 € | 82 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 46 Imp Des Papillons | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 13/02/2025 | 150 Che De La Claire | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 291 Che De Pesques | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 04/08/2023 | 414 Che De La Petite Gare | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 01/08/2023 | 106 Che Des Gouarderes | 264 151 € | 96 m² | 2 752 € |
| 06/07/2023 | 112 Rue Bordessoule | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 03/05/2023 | 53 Imp Des Mines | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 19/04/2023 | 469 Che Des Gouarderes | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |