296 600 €
T3
80 m²
LALOUBERE
65310
+86%
vs marché
3 708
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 600 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
LALOUBERE (65310) • Laloubère
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 124 €
Prix net vendeur
282 476 €
Frais de notaire
+21 201 €
Émoluments
3 185 €
Droits & taxes
16 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 801 €
Capital à emprunter
317 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 540 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
10 560 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LALOUBERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue De La Bergerie | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 90b Rue Marechal Foch | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Du Moulin | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De L Aeroport | 199 185 € | 61 m² | 3 265 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Blanche Odin | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 22/10/2024 | 5b Rue Des Pyrenees | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue De L Aeroport | 246 870 € | 95 m² | 2 599 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue De L Allee | 132 550 € | 98 m² | 1 353 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue De La Laque | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 18/09/2023 | 2 Rue Du Jasmin | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 07/08/2023 | 5391 Rte De Soues | 147 780 € | 95 m² | 1 556 € |
| 08/07/2023 | 3 Rue Du Pic | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |