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LALBENQUE, Maison d'habitation - à vednre à LALBENQUE 46230Maison, construite en 2018, alliant modernité et fonctionnalité. Située dans un environnement calme et agréableau coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 265 944 € | 27 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 40 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 302 580 € | 64 231 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 117 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELMONT STE FOI
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BELMONT STE FOI
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LALBENQUE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LALBENQUE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LALBENQUE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BELMONT STE FOI
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237 540 € | 2 424 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LALBENQUE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LALBENQUE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 566 Che De La Pierre Levee | 211 500 € | 95 m² | 2 226 € |
| 18/12/2024 | 34 Che De Cournesse | 268 000 € | 78 m² | 3 436 € |
| 28/11/2024 | 33 Imp Des Ouradous | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 03/07/2024 | 301 Tra De Rescousseries | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 02/11/2023 | 6292 Guiraudou | 144 375 € | 100 m² | 1 444 € |
| 27/07/2023 | 68 Che De La Pierre Levee | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 26/07/2023 | 144 Rue Du Marche Aux Truffes | 204 695 € | 106 m² | 1 931 € |
| 12/06/2023 | 139 Chem De Lavalade | 201 550 € | 88 m² | 2 290 € |