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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
LALBENQUE, Maison d'habitation - à vendre à LALBENQUE 46230Superbe maison contemporaine de 134 m², construite entre 2021 et 2022, en état neuf, située au c ur de la nature et offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE ↗ +22.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CIEURAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIEURAC
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317 700 € | 2 336 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BELMONT STE FOI
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319 000 € | 2 155 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 LABURGADE
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324 760 € | 2 336 € | 139 m² | 5 | Voir |
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324 760 € | 2 336 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CIEURAC
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CIEURAC
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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304 000 € | 2 235 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LALBENQUE
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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298 000 € | 2 014 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BELFORT DU QUERCY
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295 000 € | 2 107 € | 140 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 07/04/2023 | 333 Rte De Cremps | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |