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LALBENQUE, Maison d'habitation - à vendre à Lalbenque 46230Un ensemble quercynois au coeur d'un hameau située à 5mn du village de Lalbenque - idèal pour les vacances - Pas de chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE ↗ +22.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 566 Che De La Pierre Levee | 211 500 € | 95 m² | 2 226 € |
| 18/12/2024 | 34 Che De Cournesse | 268 000 € | 78 m² | 3 436 € |
| 28/11/2024 | 33 Imp Des Ouradous | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 03/07/2024 | 301 Tra De Rescousseries | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 02/11/2023 | 6292 Guiraudou | 144 375 € | 100 m² | 1 444 € |
| 27/07/2023 | 68 Che De La Pierre Levee | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 26/07/2023 | 144 Rue Du Marche Aux Truffes | 204 695 € | 106 m² | 1 931 € |
| 12/06/2023 | 139 Chem De Lavalade | 201 550 € | 88 m² | 2 290 € |