320 000 €
T5
114 m²
LAIZE
71870
+28%
vs marché
2 807
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LAIZE (71870) • Laizé
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 048 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LAIZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LAIZE
|
320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T7 HURIGNY
|
330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 HURIGNY
|
330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 HURIGNY
|
330 000 € | 2 558 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
332 000 € | 2 459 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIZE
|
298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 141 Imp Des Gengonnins | 249 050 € | 115 m² | 2 166 € |
| 28/03/2025 | 156 Rue De Beaudemon | 316 880 € | 121 m² | 2 619 € |
| 21/10/2024 | 404 Rue De Fayolle | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 20/08/2024 | 258 Rue Du Colombier | 262 950 € | 117 m² | 2 247 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De Montlaville | 261 500 € | 105 m² | 2 490 € |
| 29/04/2024 | 149 Rue Du Commerce | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 19/03/2024 | 483 Rue De Fayolle | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/07/2023 | 3 Lot Le Clos De Premine | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 30/06/2023 | 323 Rue Du Commerce | 115 700 € | 91 m² | 1 271 € |
| 02/06/2023 | 1 Lot Du Colombier | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 11/05/2023 | 26 Rue De Premine | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |