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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À vendre sur la commune de Laillé, terrain à bâtir d’une superficie de 483 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications). Idéalement situé dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 34 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAILLE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAILLE
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311 161 € | 3 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LAILLE
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311 161 € | 3 536 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T7 BOURG DES COMPTES
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307 000 € | 2 952 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 BOURG DES COMPTES
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317 000 € | 2 882 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURG DES COMPTES
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328 611 € | 3 533 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LAILLE
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292 500 € | 2 786 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LAILLE
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332 400 € | 3 136 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 LAILLE
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335 360 € | 3 049 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURG DES COMPTES
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274 700 € | 3 087 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DES COMPTES
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266 400 € | 2 537 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LAILLE
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264 900 € | 3 045 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAILLE
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264 900 € | 3 045 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAILLE
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264 900 € | 3 045 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De Brehat | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 11/06/2025 | 7 Le Ruel | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 13/01/2025 | 6261 Martigne | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Olympe De Gouges | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De La Petite Foret | 257 250 € | 88 m² | 2 923 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue De L'ise | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/10/2024 | 1 Imp Martin Du Gard | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Parc | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 14/08/2024 | 5375 La Lande De Mandon | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 01/08/2024 | 5334 La Fresnais | 72 520 € | 81 m² | 895 € |
| 11/07/2024 | 29 Rue Des Fragons | 259 500 € | 103 m² | 2 519 € |
| 11/06/2024 | 5482 La Macillais | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 31/05/2024 | 5198 Martigne | 422 500 € | 107 m² | 3 949 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue D Ouessant | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De L'ise | 36 246 € | 99 m² | 366 € |