139 500 €
T3
54 m²
LAILLE
35890
-3%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 54 m²
LAILLE (35890) • Laillé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 273 €
Prix net vendeur
132 227 €
Frais de notaire
+10 895 €
Émoluments
1 744 €
Droits & taxes
7 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 395 €
Capital à emprunter
150 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 677 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 365 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
7 128 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAILLE ↗ +16.2% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Cale De Chancors | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 10/10/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/09/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 26/09/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 25/06/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 121 000 € | 43 m² | 2 814 € |
| 19/06/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 101 000 € | 44 m² | 2 295 € |
| 21/05/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 104 560 € | 43 m² | 2 432 € |
| 14/05/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 08/04/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 101 200 € | 43 m² | 2 353 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Ambroise Fleming | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/01/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 29/01/2024 | 14 Imp Du Servenier | 144 800 € | 67 m² | 2 161 € |
| 09/11/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 107 200 € | 45 m² | 2 382 € |
| 24/10/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 22/09/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |