146 421 €
T3
64 m²
LAILLE
35890
-14%
vs marché
2 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 421 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LAILLE (35890) • Laillé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 421 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 633 €
Prix net vendeur
138 788 €
Frais de notaire
+11 345 €
Émoluments
1 807 €
Droits & taxes
8 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 766 €
Capital à emprunter
157 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 158 424 € | 16 435 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
8 448 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LAILLE ↗ +16.2% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Cale De Chancors | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 10/10/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 09/10/2024 | 11 Rue Ambroise Fleming | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 30/09/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 26/09/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 12/09/2024 | 30 Pl Andree Recipon | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/06/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 101 000 € | 44 m² | 2 295 € |
| 14/05/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Ambroise Fleming | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/01/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 29/01/2024 | 14 Imp Du Servenier | 144 800 € | 67 m² | 2 161 € |
| 09/11/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 107 200 € | 45 m² | 2 382 € |
| 24/10/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 21/09/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 20/09/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 122 000 € | 44 m² | 2 773 € |