Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Etude de Bruz - Résidence Séniors "l'Arbre d'Or" - au RDC un appartement de type II de 45 m² environs - terrasse et parking - convenant pour investisseur en statut LMNP - garantie ...
1 Boulevard Pierre et Marie Curie 35890 Laillé
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ay5Gw Actuel
|
118 000 € | - |
|
#aU6Kc
|
109 500 € | -7,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LAILLE
|
116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
124 011 € | 2 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
124 011 € | 2 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
124 011 € | 2 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
109 500 € | 2 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
109 500 € | 2 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
109 500 € | 2 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
109 500 € | 2 433 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
108 900 € | 2 475 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LAILLE
|
108 900 € | 2 475 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue De La Cale De Chancors | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 12/03/2025 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 84 600 € | 31 m² | 2 729 € |
| 10/10/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 30/09/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 127 000 € | 45 m² | 2 822 € |
| 26/09/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 25/06/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 121 000 € | 43 m² | 2 814 € |
| 19/06/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 101 000 € | 44 m² | 2 295 € |
| 21/05/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 104 560 € | 43 m² | 2 432 € |
| 14/05/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 08/04/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 101 200 € | 43 m² | 2 353 € |
| 27/03/2024 | 13 Rue Ambroise Fleming | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/01/2024 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 09/11/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 107 200 € | 45 m² | 2 382 € |
| 24/10/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 123 000 € | 45 m² | 2 733 € |
| 22/09/2023 | 1 Bd Pierre Et Marie Curie | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |