Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – LagordIdéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 72 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 729 120 € | 105 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 791 100 € | 167 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 859 920 € | 236 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 931 200 € | 307 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEoZz Actuel
|
648 000 € | - |
|
#aDPjt
|
675 000 € | +4,2% |
|
#aPoIG
|
648 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA ROCHELLE
|
650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHELLE
|
630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA ROCHELLE
|
630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
629 200 € | 3 595 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHELLE
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
599 000 € | 3 443 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T8 LA ROCHELLE
|
599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
577 500 € | 2 750 € | 210 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA ROCHELLE
|
561 800 € | 3 104 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA ROCHELLE
|
554 000 € | 3 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue La Fee | 687 100 € | 150 m² | 4 581 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Sardinerie | 1 429 000 € | 160 m² | 8 931 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Eugene Fromentin | 564 000 € | 156 m² | 3 615 € |
| 29/10/2024 | 147 Rue Emile Normandin | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |