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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
LOCALISATION : En plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture La Rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. DESCRIPTION : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 675 276 € | 70 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 708 120 € | 102 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 768 240 € | 162 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 834 960 € | 229 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 904 200 € | 298 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaMIu Actuel
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629 200 € | - |
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#a3p7l
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629 000 € | - |
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#a3vjO
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629 000 € | - |
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#aaCPZ
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629 200 € | - |
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#aaOKy
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629 200 € | - |
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#ad1JN
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629 200 € | - |
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#aGIYU
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629 200 € | - |
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#aGjzt
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629 200 € | - |
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#aGsYY
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629 200 € | - |
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#aHpE8
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629 200 € | - |
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#aKgnb
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629 200 € | - |
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#b4fHi
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629 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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679 000 € | 3 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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561 800 € | 3 104 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 05/03/2025 | 39 Rue Du Lignon | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Eugene Delacroix | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |