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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Marlène Guillerme vous propose: Laissez-vous séduire par ce pavillon situé dans la paisible commune de Lagny le sec, offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNY LE SEC ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNY LE SEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Amz Actuel
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267 000 € | - |
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#aINdG
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272 000 € | +1,9% |
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#aJuLS
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267 000 € | - |
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#aTfJK
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267 000 € | - |
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#b61Ks
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267 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2b Rue Du Seigle | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 15/01/2025 | 42 Av Du Parc | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 1a Rue De L'epi De Ble | 274 000 € | 78 m² | 3 513 € |
| 03/12/2024 | 263 Rue Du Puits D'othis | 247 500 € | 89 m² | 2 781 € |
| 16/10/2024 | 4a Rue De La Mairie | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 29/08/2024 | 16 All Du Valois | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De La Prairie | 313 000 € | 96 m² | 3 260 € |
| 17/07/2024 | 37 Av Du Parc | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 11/07/2024 | 26 Av Du Parc | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 03/05/2024 | 33 Rue De La Commanderie | 312 000 € | 93 m² | 3 355 € |
| 01/12/2023 | 92 Rue Heurtevin | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 27/11/2023 | 26 Av Des Templiers | 283 000 € | 72 m² | 3 931 € |
| 06/10/2023 | 30 Rue De La Commanderie | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |