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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maisons type 2 pièces et studio - À VendreSituées à SAINT THIBAULT DES VIGNES, à la limité de LAGNY SUR MARNE, votre agence Orpi vous propose ces deux maisons de plain-pied, édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THORIGNY SUR MARNE
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299 000 € | 4 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBAULT DES VIGNES
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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299 900 € | 4 108 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Av Hector Berlioz | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 08/04/2025 | 19b Av Grouard | 326 300 € | 88 m² | 3 708 € |
| 31/03/2025 | 9 Av Des Paquerettes | 389 000 € | 90 m² | 4 322 € |
| 10/03/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Du Docteur Roux | 395 390 € | 92 m² | 4 298 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Roger | 180 100 € | 55 m² | 3 275 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Berthelot | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 20/12/2024 | 28 Che De L Autostrade | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Du Colonel Durand | 500 000 € | 93 m² | 5 376 € |
| 05/12/2024 | 5 All Paul Emile Colin | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |