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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES T4 - refait à neufMaison entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Emplacement recherché, à proximité de Disneyland...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3ZIm Actuel
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299 900 € | - |
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#aZaKC
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299 900 € | - |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Sen Du Champ Des Poules | 240 226 € | 71 m² | 3 383 € |
| 28/02/2025 | 9 All Du Semeur | 362 320 € | 91 m² | 3 982 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De La Sente Verte | 320 000 € | 72 m² | 4 444 € |
| 11/12/2024 | 9003 Rue Pasteur | 321 210 € | 60 m² | 5 354 € |
| 29/07/2024 | 5 Che Des Bas Bouillions | 400 200 € | 78 m² | 5 131 € |
| 23/05/2024 | 41 Che Des Marattes | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 06/05/2024 | 66 Rue De Lagny | 358 500 € | 80 m² | 4 481 € |
| 27/02/2024 | 29 Che Des Marattes | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue De L Etang De La Loy | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 08/01/2024 | 73 Av Du General Leclerc | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Des Coutures | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 20/11/2023 | 29 Rue Des Coutures | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 23/10/2023 | 15 Rue De La Gondoire | 400 500 € | 92 m² | 4 353 € |
| 13/10/2023 | 1 Rle Des Arches | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 10/08/2023 | 24b Rue De Lagny | 1 590 000 € | 58 m² | 27 414 € |