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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement 2 pièces avec cour privativeSitué sur la commune de Lagny-sur-Marne, à moins de 200 mètres de la place de la Fontaine, nous vous proposons à l’achat cet appartement de ...
25bis Rue de Brou 77500 Chelles
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 27 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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164 700 € | 3 660 € | 45 m² | 2 | Voir |
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165 000 € | 3 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
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166 000 € | 3 689 € | 45 m² | 2 | Voir |
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166 500 € | 3 469 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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162 000 € | 3 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGNY SUR MARNE
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168 900 € | 3 753 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LAGNY SUR MARNE
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159 000 € | 3 614 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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170 000 € | 4 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST THIBAULT DES VIGNES
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170 000 € | 4 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 28 Rue Jacques Le Paire | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Saint Denis | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 28/05/2025 | 57 Quai Du Pre Long | 310 500 € | 46 m² | 6 750 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Delambre | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Gambetta | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 30/04/2025 | 17 Pl De L Hotel De Ville | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 28/04/2025 | 62 Av Du General Leclerc | 435 000 € | 40 m² | 10 875 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Gambetta | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue Saint Paul | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Prof. Christian Cabrol | 182 000 € | 40 m² | 4 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 12 All Des Catalpas | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Marthe Aureau | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 14/03/2025 | 100 Rue Saint Denis | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Delambre | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |