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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
LAGNY SUR MARNE, quartier Tassigny-Leclerc, à 12 mn à pied de la gare et du centre-ville - Si vous recherchez une maison ancienne pleine de charme, lumineuse et bien entretenue ave...
70 Av du Mal de Lattre de Tassigny 77400 Lagny-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNY SUR MARNE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGPRG Actuel
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318 000 € | - |
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#aCbLj
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318 000 € | - |
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T4 ST THIBAULT DES VIGNES
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Grange Au Bois | 288 000 € | 53 m² | 5 434 € |
| 25/04/2025 | 30 All Des Tilleuls | 405 000 € | 83 m² | 4 880 € |
| 28/03/2025 | 8 Che De L Autostrade | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 10/03/2025 | 31 Bd D Alsace Lorraine | 313 500 € | 50 m² | 6 270 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Anemones | 446 630 € | 80 m² | 5 583 € |
| 20/01/2025 | 16 Rue Leo Gausson | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Roger | 180 100 € | 55 m² | 3 275 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Berthelot | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 20/12/2024 | 28 Che De L Autostrade | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 05/12/2024 | 5 All Paul Emile Colin | 370 000 € | 83 m² | 4 458 € |
| 15/11/2024 | 14b Rue Du President | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 28/10/2024 | 7 Av Des Iris | 375 800 € | 72 m² | 5 219 € |
| 16/10/2024 | 91 Rue Des Roses Prolongee | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 03/10/2024 | 17 Av Des Acacias | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |