226 100 €
T4
79 m²
LAGNIEU
01150
+9%
vs marché
2 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 100 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
LAGNIEU (01150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 767 €
Prix net vendeur
215 333 €
Frais de notaire
+16 595 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 695 €
Capital à emprunter
242 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 775 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
10 428 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGNIEU ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAGNIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAGNIEU
|
226 100 € | 2 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEYMENT
|
226 100 € | 2 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEYMENT
|
226 100 € | 2 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEYMENT
|
226 100 € | 2 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNIEU
|
226 100 € | 2 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEYMENT
|
226 100 € | 2 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAGNIEU
|
226 100 € | 2 862 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VULBAS
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VULBAS
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VULBAS
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VULBAS
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VULBAS
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLYES
|
223 600 € | 2 830 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BLYES
|
223 600 € | 2 830 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VULBAS
|
223 600 € | 2 830 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 355 Rte De Posafol | 202 950 € | 90 m² | 2 255 € |
| 21/05/2025 | 1 Les Grands Sapins | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 05/05/2025 | 327 Imp Sur Les Carres | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 13/03/2025 | 355 Rte De Posafol | 217 800 € | 90 m² | 2 420 € |
| 24/02/2025 | 355 Rte De Posafol | 217 800 € | 90 m² | 2 420 € |
| 24/02/2025 | 355 Rte De Posafol | 222 750 € | 90 m² | 2 475 € |
| 11/02/2025 | 106 Che Du Carre | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/02/2025 | 20 Imp Des Louises | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 31/01/2025 | 355 Rte De Posafol | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 06/01/2025 | 371 Rte Leyment | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 13/12/2024 | 355 Rte De Posafol | 202 950 € | 90 m² | 2 255 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Du College | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 19/11/2024 | 690 Rue De La Charmette | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 30/09/2024 | La Ville | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 23/09/2024 | 1120 Av Charles De Gaulle | 186 725 € | 92 m² | 2 030 € |