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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4 en vente à proximité immédiate d'Agen - Proche Agen - Vente MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE et GARAGE À vendre : venez découvrir cette jolie maison de 4 pièces prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAFOX ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAFOX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELCULIER
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172 000 € | 1 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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T4 CASTELCULIER
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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T4 BON ENCONTRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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176 000 € | 1 586 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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176 000 € | 1 586 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELCULIER
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T6 CASTELCULIER
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176 000 € | 1 586 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T4 LAFOX
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177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 899 Rte D'agen | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 25/04/2025 | 5000 Imp Du Fangot | 202 100 € | 110 m² | 1 837 € |
| 06/03/2025 | 22 Blaire | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 31/10/2024 | 49 Imp Du Fangot | 182 650 € | 99 m² | 1 845 € |
| 25/07/2024 | 5049 Pont De Lafox Sud | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 30/04/2024 | 342 Rue Rene Marty | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 29/03/2024 | 16a Terrefort | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 29/01/2024 | 75 Rue De Blaire | 180 291 € | 93 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 1388 Rte De Puymirol | 108 993 € | 95 m² | 1 147 € |
| 21/12/2023 | 804 Rue De Blaire | 124 000 € | 106 m² | 1 170 € |
| 02/10/2023 | 890 Rte De Puymirol | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |