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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison T4 vendue louée dans belle copropriété. À vendre sur la commune de Lafox, une maison mitoyenne T4 de 84,5 m², située dans une résidence en copropriété calme et bien entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAFOX ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAFOX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAFOX
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177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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177 000 € | 2 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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176 000 € | 2 047 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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175 000 € | 2 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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182 000 € | 2 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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167 500 € | 1 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BON ENCONTRE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 899 Rte D'agen | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 06/03/2025 | 22 Blaire | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 31/10/2024 | 49 Imp Du Fangot | 182 650 € | 99 m² | 1 845 € |
| 25/07/2024 | 5049 Pont De Lafox Sud | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 30/04/2024 | 342 Rue Rene Marty | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 30/04/2024 | 75 Rue De Blaire | 126 850 € | 64 m² | 1 982 € |
| 29/03/2024 | 16a Terrefort | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 12/03/2024 | 75 Rue De Blaire | 140 525 € | 64 m² | 2 196 € |
| 29/01/2024 | 75 Rue De Blaire | 180 291 € | 93 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 1388 Rte De Puymirol | 108 993 € | 95 m² | 1 147 € |
| 06/11/2023 | 75 Imp De Blaire | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |