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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
104 Allée du Verger 47240 Lafox
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAFOX ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAFOX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTELCULIER
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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196 000 € | 1 867 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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196 000 € | 1 867 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFOX
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196 000 € | 1 867 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELCULIER
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BON ENCONTRE
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELCULIER
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LAFOX
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5000 Imp Du Fangot | 202 100 € | 110 m² | 1 837 € |
| 28/03/2025 | 300 Rue De Blaire | 199 200 € | 115 m² | 1 732 € |
| 06/03/2025 | 22 Blaire | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 31/10/2024 | 49 Imp Du Fangot | 182 650 € | 99 m² | 1 845 € |
| 25/07/2024 | 5049 Pont De Lafox Sud | 97 000 € | 100 m² | 970 € |
| 29/01/2024 | 75 Rue De Blaire | 180 291 € | 93 m² | 1 939 € |
| 22/12/2023 | 1388 Rte De Puymirol | 108 993 € | 95 m² | 1 147 € |
| 21/12/2023 | 804 Rue De Blaire | 124 000 € | 106 m² | 1 170 € |
| 02/10/2023 | 890 Rte De Puymirol | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |