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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Située à 2 minutes de Pugnac sur la commune de Tauriac. Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAFOSSE ↘ -32.6% sur 20 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TAURIAC
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TAURIAC
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 TAURIAC
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355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 TAURIAC
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 TAURIAC
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355 000 € | 2 336 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 COMPS
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358 000 € | 2 238 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T6 MOMBRIER
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 MOMBRIER
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 MOMBRIER
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349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 303 Rte De Lansac | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 15/04/2025 | 107 Imp Des Petits Bertins | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 27/03/2025 | 105 Rue Du Lavoir | 243 900 € | 174 m² | 1 402 € |
| 27/12/2024 | 215 Imp Des Communeaux | 229 700 € | 132 m² | 1 740 € |
| 15/10/2024 | 46 Chem De Gravier | 272 460 € | 135 m² | 2 018 € |
| 06/05/2024 | 23 Chem Des Landes | 355 200 € | 125 m² | 2 842 € |
| 25/04/2024 | 239 Rue De L' Hotel De Ville | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |