355 000 €
T7
153 m²
TAURIAC
33710
+8%
vs marché
2 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 7 pièces • 153 m²
TAURIAC (33710)
Terrain
1 607 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 654 €
Prix net vendeur
341 346 €
Frais de notaire
+25 238 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 238 €
Capital à emprunter
380 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
20 196 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TAURIAC
|
355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 TAURIAC
|
355 000 € | 2 320 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T8 MOMBRIER
|
349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOMBRIER
|
349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOMBRIER
|
349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOMBRIER
|
349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T8 MOMBRIER
|
349 000 € | 2 017 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOURG
|
330 000 € | 2 260 € | 146 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 186 Monforton | 219 900 € | 135 m² | 1 629 € |
| 29/07/2024 | 298 Charruau | 306 450 € | 159 m² | 1 927 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue De La Guinodine | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |