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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Voici cette maison de ville au coeur de Ladon. Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie. A l'étage : palier desservant salle d'eau avec wc, 1 c...
157 Rue du 24 Novembre 45270 Ladon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LADON ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LADON Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Pl De La Croix Blanche | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 15/03/2025 | 477 Rue Du Grand Chaillau | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 06/03/2025 | 71 Rue Du Petit Chaillau | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 21/02/2025 | 387 Rue Du Moulin Routhion | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Du Capitaine O Gilvy | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 07/06/2024 | 273 Rue Albert Grenet | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 12/01/2024 | 21 Rue Du Capitaine De Bussiere | 48 000 € | 61 m² | 787 € |
| 03/01/2024 | 84 Rue Jean Martin Chambon | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 22/12/2023 | 508 Av Du Chateau | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 18/11/2023 | 54 Rue Des Boutons D Or | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 07/07/2023 | 442 Rue Du Tartre | 22 000 € | 63 m² | 349 € |