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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison de bourg// Visite virtuelle sur demande // A découvrir, idéal 1er achat ou investisseur, maison comprenant une entrée sur salon, couloir desservant une chambre, une salle d'...
39 Rue du Croissant 45270 Ladon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LADON ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LADON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LADON
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80 000 € | 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 13 Pl De La Croix Blanche | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Du Moulin Routhion | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 15/03/2025 | 477 Rue Du Grand Chaillau | 123 000 € | 77 m² | 1 597 € |
| 06/03/2025 | 71 Rue Du Petit Chaillau | 82 000 € | 74 m² | 1 108 € |
| 21/02/2025 | 387 Rue Du Moulin Routhion | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 29/10/2024 | 32 Rue Du Capitaine O Gilvy | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 64 Pl De La Mairie | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 07/06/2024 | 273 Rue Albert Grenet | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 22/12/2023 | 508 Av Du Chateau | 133 000 € | 73 m² | 1 822 € |
| 18/11/2023 | 54 Rue Des Boutons D Or | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 17/05/2023 | 615 Rue Du Lt De La Tour Maubourg | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |