490 000 €

T9 212 m²

LADOIX SERRIGNY 21550

-2% vs marché

2 311 €/m²

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490 000 €

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Agences 3

#9WmOK 490 000 € #9WE9B 490 000 € #9Xcx4 490 000 €

Maison • 9 pièces • 212 m²

TRAVAUX

LADOIX SERRIGNY (21550)

Niveaux 4

Terrain 2 421 m²

Construction 1890

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE F 315 kWh/m²

GES F 99 kg CO₂

Maison de Maître de 212 m² environ - 9 pièces.À seulement 8 minutes de Beaune (Ladoix Serrigny), dans un secteur prisé pour sa quiétude et sa verdure, découvrez cette maison de maî...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 490 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 846 €

Prix net vendeur 471 154 €

Frais de notaire +34 142 €

Émoluments 4 994 €

Droits & taxes 27 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 524 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 524 142 €

Capital à emprunter 524 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 265 €/mois	18 985 €/mois	526 260 €	54 533 €	3,15%
10 ans	4 599 €/mois	13 936 €/mois	551 880 €	80 153 €	3,20%
15 ans	3 326 €/mois	10 079 €/mois	598 680 €	126 953 €	3,30%
20 ans	2 712 €/mois	8 218 €/mois	650 880 €	179 153 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 349 €/mois	7 118 €/mois	704 700 €	232 973 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,71%

27 984 €/an

Rendement net

3,64%

après charges

Cashflow

-1 465 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 332 €/an

Charges copro. NR 1 272 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 959 €/an

GLI (2,5%) 700 €/an

Vacance locative 2 331 €/an

Total charges 8 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% plus cher

* Maison 9p, LADOIX SERRIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aGDBA Actuel	490 000 €	-
#9WmOK	490 000 €	-
#9WE9B	490 000 €	-
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4 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/04/2024	3 Imp De La Lauve	515 000 €	220 m²	2 341 €
12/03/2024	10 Rue Des Champs Fourchus	276 300 €	209 m²	1 322 €
12/03/2024	30 Rte De Beaune	270 000 €	175 m²	1 543 €
26/07/2023	5288 Imp Quentin	259 200 €	169 m²	1 534 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).