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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Bienvenue à Ladinhac, charmant village typique, à 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy.Au coeur du village dans un bel environnement, sur une parcelle de 1161 m² clôturé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LADINHAC
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159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LADINHAC
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158 000 € | 1 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LADINHAC
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158 000 € | 1 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LADINHAC
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158 000 € | 1 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LADINHAC
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158 000 € | 1 596 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSALVY
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156 000 € | 1 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSALVY
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156 000 € | 1 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSALVY
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156 000 € | 1 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSALVY
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156 000 € | 1 300 € | 120 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/04/2025 | 9 Le Pouget | 40 000 € | 90 m² | 444 € |