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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Pierre-Emmanuel Roque, conseiller immobilier CAPIFRANCE, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au cœur du village de Lacrost, sur les ...
6 Rue de la Plante 71700 Lacrost
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LACROST ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACROST Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5033 Rue De L'haye | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/10/2024 | 5186 La Carrette | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 22/10/2024 | 5274 Rte Des Alpes | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 20/09/2024 | 5022 La Plante | 166 000 € | 101 m² | 1 644 € |
| 14/08/2024 | 35 Rue De La Plante | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 26/04/2024 | 34 Rue Gabriel Jeanton | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 29/03/2024 | 5269 Le Pavillon | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 08/01/2024 | 25 Chem De La Genevriere | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 02/11/2023 | 5225 Rte De L'arvoux | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 22/09/2023 | 5282 Chem De La Genevriere | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |