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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lacroix Saint Ouen, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 139.25 m², cette maison de style années 80 se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LACROIX ST OUEN ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LACROIX ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LACROIX ST OUEN
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377 000 € | 2 712 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX ST OUEN
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377 000 € | 2 712 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LACROIX ST OUEN
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395 000 € | 2 532 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 LACROIX ST OUEN
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396 000 € | 2 506 € | 158 m² | 8 | Voir |
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396 000 € | 2 506 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 LACROIX ST OUEN
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353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX ST OUEN
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353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX ST OUEN
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353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
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353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue De Champagne | 270 500 € | 111 m² | 2 437 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue Des Fosses | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 11/04/2025 | 146 Rue De La Peupleraie | 420 000 € | 157 m² | 2 675 € |
| 25/02/2025 | 10 Av Du Stade | 254 900 € | 112 m² | 2 276 € |
| 14/02/2025 | 118 Rue Jean Jaures | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Georges Pinson | 317 000 € | 123 m² | 2 577 € |
| 11/12/2024 | 237 Rue Alexandre Soiron | 418 400 € | 137 m² | 3 054 € |
| 08/11/2024 | 59 Rue Jean Jaures | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 23/10/2024 | 5 Imp Du Prieure | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 16/10/2024 | 5001 Che Du Bac | 336 900 € | 141 m² | 2 389 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Pasteur | 351 000 € | 114 m² | 3 079 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De Bourgogne | 293 000 € | 151 m² | 1 940 € |
| 16/09/2024 | 29 Av Des Bruyeres | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Verdun | 410 200 € | 135 m² | 3 039 € |
| 21/06/2024 | 37 Av Des Bruyeres | 308 000 € | 126 m² | 2 444 € |