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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
MaisonLacroix-Saint Ouen, maison ancienne pleine de charme, proche centre village et forêt domaniale de Compiègne Située à proximité immédiate du centre du village, des commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LACROIX ST OUEN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LACROIX ST OUEN
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353 000 € | 2 577 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue De Champagne | 270 500 € | 111 m² | 2 437 € |
| 05/05/2025 | 190 Rue Des Fosses | 355 000 € | 112 m² | 3 170 € |
| 11/04/2025 | 146 Rue De La Peupleraie | 420 000 € | 157 m² | 2 675 € |
| 25/02/2025 | 10 Av Du Stade | 254 900 € | 112 m² | 2 276 € |
| 14/02/2025 | 118 Rue Jean Jaures | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Georges Pinson | 317 000 € | 123 m² | 2 577 € |
| 30/12/2024 | 59b Rue De Bethisy | 102 000 € | 110 m² | 927 € |
| 11/12/2024 | 237 Rue Alexandre Soiron | 418 400 € | 137 m² | 3 054 € |
| 08/11/2024 | 59 Rue Jean Jaures | 265 000 € | 122 m² | 2 172 € |
| 23/10/2024 | 5 Imp Du Prieure | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 16/10/2024 | 5001 Che Du Bac | 336 900 € | 141 m² | 2 389 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Pasteur | 351 000 € | 114 m² | 3 079 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue De Bourgogne | 293 000 € | 151 m² | 1 940 € |
| 16/09/2024 | 29 Av Des Bruyeres | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue De Verdun | 410 200 € | 135 m² | 3 039 € |